Tener a la vista, documentación suficiente que permita conocer y comprender perfectamente el contrato y sus deviaciones, evaluar el encargo, definir y aplicar las técnicas, herramientas y metodologías pertinentes, para determinar incumplimientos y emitir un Informe Pericial de Cuantificación de Desviaciones en el Alcance. Deben cumplirse las siguientes acciones esenciales:
ü Identificar requisitos: sectorizar el Contrato en elementos e identificar requisitos de alto nivel, previamente establecidos en el Contrato.
ü Determinar Falta de Cumplimiento: identificar brechas entre las especificaciones del Contrato y la funcionalidad de los construido.
ü Definir Mecanismos de Cuantificación de Desviaciones en el Alcance: Definir qué técnicas, herramientas, y/o metodologías, se utilizarán para la cuantificación de las Desviaciones en el Alcance.
ü Existencia de Registros Trazables y Contemporáneos.
El modelo QDR para Cuantificar Desviaciones en el Alcance técnico de construcción y funcionalidad de obras a Peritajes, recoge las premisas anteriores y las plasma como la suma de los procesos “Identificar Requisitos”, “Determinar Falta Cumplimiento” y “Absolver Peritaje Contradictorio”: buscan determinar la pertinencia y el logro de los objetivos previamente establecidos del contrato -independientemente del tipo, modelo o modalidad-, evaluando las variaciones entre el alcance de las especificaciones técnicas y la ejecución de dichos trabajos, para la determinación imparcial y razonable de esas Desviaciones en el Alcance y revisar la coherencia metodológica para responder el Peritaje Contradictorio, según el siguiente proceso esquemático:
- Cuantificar Desviaciones de la Ingeniería, Construcción y PEM
Los Expertos en Ingeniería, Construcción y Puesta en Marcha de QDR, tienen un amplio conocimiento y experiencia en el diseño y construcción de proyectos y contratos de ingeniería/construcción, en particular en proyectos y contratos industriales y plantas de procesos, de manera que pueden evaluar el desempeño del contratista, los entregables de ingeniería y prácticas de construcción con respecto a los estándares de seguridad.
Durante el desarrollo del contrato, QDR evalúa el derecho del Contratista en sus solicitudes de órdenes de cambio, para determinar si el cambio solicitado es de hecho un cambio en el alcance, o parte de los requisitos del contrato original. Estos análisis son fundamentales para determinar el Derecho del Contratista a Claims por grandes atrasos y trastornos.
Nuestra experiencia análisis técnico de la Ingeniería, Construcción y PEM, incluye los siguientes tipos de revisiones, análisis y evaluaciones:
ü Revisiones de las Especificaciones de Ingeniería, Construcción y Puesta en Marcha
ü Evaluaciones Técnicas de las Órdenes de cambio
ü Metodología Constructiva
ü Ambigüedad de los requisitos contractuales
ü Análisis del lenguaje de Contratos para identificar cláusulas y Riesgos eximentes/exculpatorios
ü Análisis de Ingeniería de Procesos
ü Análisis de los procesos PEM
ü Especificaciones de los Equipos
ü Evaluaciones de los Pendientes, punch list
ü Informes de no conformidad
ü Problemas de desempeño causado por el Contratista
ü Sobre Inspección
ü Condiciones de sitio diferentes
ü Diagramas de Flujo de Proceso
ü Problemas de Seguridad
