Los Socios y Directores senior de QDR, son expertos en:
- Detección de Brechas Claims
- Gestión de Controversias en Contratos
- Cuantificación de Daños Plazo
- Cuantificación de Daños Costos
- Cuantificación de Desviaciones en el Alcance
Nuestros expertos han diseñado y construido contratos para proyectos, gestionado el control de costos y de cronograma contractual. Han analizado Claims que involucran controversias por órdenes de cambio sin resolver, atraso de los cronogramas, aceleración, extensiones de plazo, daños y perjuicios sufridos por el Dueño producto del trabajo defectuoso del Contratista, atraso real y/o daños resultantes de la desviación del contratista en el logro de la fecha de conclusión contractual, pérdida de productividad, especificaciones controversiales, rendimiento de gestión de proyectos deficiente, daños a la propiedad, atraso de puesta en marcha, de la pérdida anticipada de beneficios, disminución de la capacidad de producción debido a un diseño defectuoso y daños por trastornos –> Disruptions del negocio.
Expertos en Detección de Brechas Claims
Los expertos en Detección de Brechas Claims de QDR, tienen amplia experiencia en detección y Análisis Temprano de Brechas de Claims y particularmente, en adicionar a los Riesgos propios del Contrato, los Riesgos Claims: buscamos que los Clientes estén preparados para enfrentar y mitigar Riesgos Claims, desde la etapa previa a la adjudicación, con la finalidad de eliminar sesgos y minimizar impactos por mala asignación de riesgos.
Combinamos experiencia y conocimiento, para proporcionar un enfoque integrado al análisis de Claims: no sólo identificar tempranamente los Riesgos y Oportunidades Claims, sino que también ofrecer a los Mandantes, nuestra revisión experta del Contrato e incluir en sus Matrices de Riesgos, todas las categorías de Claims relevantes / potenciales: una Matriz de Riesgos Claims.
El análisis de Brechas Claims, en general se realiza a:
- Toda la documentación contractual (Línea Base Documental)
- Proceso de licitación y Ejecución (Línea Base del Proceso de Licitación y Ejecución)
- La estructura y contenidos del contrato resultante (Línea Base del Contrato)
- Las funciones técnico-administrativas que la organización ha dispuesto para la administración del contrato y las relaciones que de ahí deriven (Línea Base de la Organización)
- La Planificación y Programación de la ejecución (Línea Base del Cronograma)
Expertos en Gestión en Contratos de Construcción
Los Expertos en Contratos de Construcción de QDR, tienen un vasto conocimiento y experiencia en el diseño y ejecución contratos de construcción y en particular, en proyectos industriales y plantas de procesos. Durante el desarrollo del contrato, evaluamos los derechos del Contratista en sus solicitudes de órdenes de cambio, para determinar si el cambio solicitado es un cambio en el alcance, o parte de los requisitos del contrato original.
Nuestra experiencia en Claims nos da una comprensión única de lo que puede salir mal en un contrato, lo que permite a nuestros expertos identificar -durante la ejecución del contrato- las señales de alerta antes de que se conviertan en atrasos y sobrecostos. Recomendamos soluciones para prevenir este tipo de problemas y los Claims que surgen cuando los atrasos y sobrecostos no son mitigados de manera oportuna. Dependiendo de las necesidades actuales y futuras de nuestros clientes, podemos ayudarlos en los aspectos críticos en gestión de controversias y resolución de conflictos, entre ellos:
- Identificar fuentes de posibles controversias, realizar Análisis Causal y hacer Control de la Causa Raíz detectada.
- Análisis del lenguaje de la correspondencia contractual, para identificar ambiguedades y riesgos exculpatorios.
- Monitoreo y Control de las Controversias, cerrándolas con la mayor prontitud.
- Preparar Mapas de calor y/o Análisis de Tendencia, para verificar el comportamiento de las fuentes potenciales determinadas.
- Gestión de Ordenes de Cambio (Solicitudes de Cambio, Orden de Cambio, Control de Cambios)
- Metodologías Constructivas.
- Analizar Costos y Cronograma, Informes de Avance, Desarrollo de Cronograma y evaluar la Productividad de la MdeO
- Evaluaciones Técnicas de las Órdenes de Cambio
- Problemas de desempeño causado por el Contratista
- Exceso de Celo en la Inspección
- Condiciones del Terreno diferentes
Expertos en Cuantificación de Daños Plazo
Los expertos en Desviaciones de Cronogramas de QDR, tienen un vasto conocimiento y experiencia en la planificación y desarrollo de Cronogramas con el Método de la Ruta Crítica (CPM) y el análisis de atrasos retrospectivos en proyectos de ingeniería y construcción. Nuestros expertos en Programación, son especialistas en Primavera P6 y Microsoft Project. Nuestra experiencia incluye la preparación, revisión y análisis de los siguientes tipos de cronogramas y análisis de atrasos:
- Línea base de Cronogramas
- Determinación de Ruta Crítica
- Actualizaciones Periódicas al Cronograma
- Recursos y Costos Cargados al Cronograma
- Forensic Analysis de Cronogramas:
- As-planned vs As-built
- Windows Analysis
- CPA – Contemporaneous Period Analysis
- TIA – Time Impact Analysis
- Impacted As-planned what-if
- Collapsed As-built o As-Built But-For
- Análisis de Extensión de Plazo
- Análisis de Aceleramiento
- Cuantificación y Análisis de Atrasos
- Análisis de Impacto del Plazo
- Análisis de Atrasos Concurrentes y Pacing
- Cálculo de los daños reales
Expertos en Cuantificación de Daños Costos
Los expertos en Cuantificación de Daños Costos adicionales de QDR, tienen amplia experiencia en la estimación de costos de capital de los proyectos de ingeniería y construcción, y en la evaluación y cuantificación de los daños asociados a los Claims. Combinamos experiencia y conocimiento, para proporcionar un enfoque integrado al análisis de Claims. No sólo buscamos identificar los problemas técnicos que provocaron el crecimiento de horas-hombre y costos en los informes de costo laboral del Contratista, sino que también buscamos asegurar que los costos presentados en los informes de costos, sean trazables a los informes previsionales.
Nuestra experiencia de análisis de Daños Costos, incluye la preparación, revisión y análisis de los siguientes tipos de presupuestos y estimaciones:
- Estimaciones de la Oferta (Suma Alzada, Precio Unitario)
- Análisis de errores en la Oferta
- Análisis de variación de Costos
- Evaluaciones y Precios de Ordenes de Cambio y Claims
- Evaluaciones de costos de Mano de Obra y Materiales
- Análisis Pérdida Productividad de la Mano de Obra MILLA MEDIDA
- Análisis de Trastornos-Disruptions
- Análisis Causa-Efecto
- Costos por plazo adicional
- Sobre Costos Oficina Central
- Daño Emergente
- Lucro Cesante
Expertos en Cuantificación de Desviaciones en el Alcance
Los Expertos en Cuantificación de Desviaciones en el Alcance de QDR, tienen un vasto conocimiento y experiencia en el alcance de los trabajos y de los términos contractuales, para poder identificar desviaciones y también de una descripción documentada de las actividades consideradas como controversiales, así como de la gestión del contrato, lo cual les permite conocer y comprender perfectamente el contrato y sus deviaciones, evaluar el encargo, definir y aplicar las técnicas, herramientas y metodologías pertinentes, para emitir un Informe Pericial de Cuantificación de Desviaciones en el Alcance.
Nuestra experiencia en Cuantificación de Desviaciones en el Alcance, nos permite cumplir las siguientes acciones esenciales:
- Identificar requisitos: sectorizar el Contrato en elementos e identificar requisitos de alto nivel, previamente establecidos en el Contrato.
- Determinar Falta de Cumplimiento: identificar brechas entre las especificaciones del Contrato y la funcionalidad de lo construido.
- Definir Mecanismos de Cuantificación de Desviaciones en el Alcance: Definir qué técnicas, herramientas, y/o metodologías, se utilizarán para la cuantificación de las Desviaciones en el Alcance.
- Existencia de Registros Trazables y Contemporáneos.
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